Terreno para Proyecto Inmobiliario – Sector UDLA / Ecopark – Hasta 6 Pisos<div><br></div><div>Excelente oportunidad para constructores, desarrolladores e inversionistas en un sector residencial consolidado y estratégicamente ubicado, cerca de UDLA, Ecopark y Av. Granados.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 395,02 m² de terreno y un amplio frente total de 39,02 metros. Su ubicación en esquina y su cercanía a importantes polos universitarios y empresariales le otorgan un interesante potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario.</div><div><br></div><div>Por sus características y ubicación, resulta especialmente atractiva para el desarrollo de suites, estudios y departamentos compactos, orientados a estudiantes, profesores, profesionales, ejecutivos o inversionistas que buscan propiedades para renta.</div><div><br></div><div>DATOS DEL TERRENO</div><div>Área: 395,02 m²</div><div>Frente total: 39,02 m</div><div>Terreno esquinero</div><div>Uso de suelo: RUM-3 – Residencial Urbano de Media Densidad</div><div>COS PB: 50%</div><div>COS total básico: 200%</div><div>Edificabilidad básica: hasta 4 pisos / 16 m</div><div>Edificabilidad General Máxima: hasta 6 pisos / 24 m</div><div>COS total máximo: 300%</div><div>Potencial de edificabilidad básica: aprox. 790 m²</div><div>Potencial de edificabilidad máxima: aprox. 1.185 m²*</div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>A pocos minutos de UDLA y Ecopark, con fácil acceso a Av. Granados y a importantes vías del sector.</div><div><br></div><div>Una ubicación que combina demanda residencial, universitaria y corporativa, convirtiéndola en una interesante alternativa para un proyecto de vivienda compacta o inversión inmobiliaria.</div><div><br></div><div>La propiedad actualmente cuenta con construcciones existentes, sin embargo, se comercializa principalmente por el valor y potencial de desarrollo del terreno.</div><div><br></div><div>Precio: USD 350.000</div><div><br></div><div>*La Edificabilidad General Máxima está sujeta al cumplimiento de los estándares urbanísticos correspondientes y a la Concesión Onerosa de Derechos, conforme al IRM vigente.</div><div><br></div>